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湘潭市2011年11月房地產(chǎn)交易行情報告
時間:2011-12-27作者:天元置業(yè)
       一、湘潭市商品房市場情況


        (一)商品房供應(yīng)情況


        11月份,湘潭市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積為25.71萬㎡,環(huán)比減少40.13%,同比增加745.72%;其中,商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為20.56萬㎡,環(huán)比減少42.83%,同比增加576.32%。

     

     

     

     


        (二)商品房銷售情況


        11月份,湘潭市商品房登記銷售面積為7.92萬㎡,環(huán)比減少77.58%,同比減少41.03%,其中,商品住宅登記銷售面積為6.15萬㎡,共銷售562套,環(huán)比減少82.00%,同比減少48.79%。

     

     

     

     


        (三)商品住宅待售量情況


        截至11月底,我市商品住宅剩余可售面積為204.70萬㎡,共計19319套,比10月底剩余可售190.45萬㎡和18093套分別增加了14.25萬㎡和1226套,增幅分別為7.48%和6.78%;比2010年底91.32萬㎡和7994套分別增加了113.38萬㎡和11325套,增幅為124.16%和141.67%。

     

     


       (四)商品住宅供銷結(jié)構(gòu)


        11月份,我市新增供應(yīng)商品住宅1785套,銷售562套,供銷比為3.18:1。從住宅新增供應(yīng)大小結(jié)構(gòu)來看,90-120㎡面積段的住宅新增供應(yīng)最多,為754套,占42.24%,60㎡以下的住宅供應(yīng)最少,為21套,僅占1.18%;從銷售結(jié)構(gòu)來看,也是90-120㎡面積段的住宅最為暢銷,共售193套,占34.34%,180㎡以上的大面積住宅相對滯銷,11月份期間僅售31套,占5.52%;從剩余待售的數(shù)量來看,各面積段商品住宅庫存充足,其中以120-144㎡以下面積段的住宅庫存最多,共4996套,占庫存總量的25.86%。

     

     


        (五)二手房市場情況

     

     

     

     

     

        11月份,我市二手房成交面積為1.42萬㎡,環(huán)比減少53.59%,同比減少66.90%,共成交180套,環(huán)比減少45.29%,同比減少63.49%;其中,二手住宅成交面積為1.3萬㎡,環(huán)比減少55.02%,同比減少67.66%,成交165套,環(huán)比減少47.62%,同比減少64.74%。


        二、湘潭縣市房地產(chǎn)市場情況


       (一)湘潭縣房地產(chǎn)市場

     

     

     

     

     

     


        在供應(yīng)量方面,湘潭縣11月份共推出商品房面積1.19萬㎡,環(huán)比減少92.6%,同比減少48.7%,其中,商品住宅面積為1.15萬㎡,環(huán)比減少92.5%,同比減少41%。在銷售方面,商品房登記銷售面積為5.22萬㎡,環(huán)比增加60.6%,同比下降17.9%,其中,商品住宅銷售5萬㎡,環(huán)比增加56.3%,同比下降13.2%。


       (二)湘鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場


        11月份,湘鄉(xiāng)市商品房共批準(zhǔn)預(yù)售面積為3.04萬㎡,環(huán)比減少76.85%,同比減少14.37%;其中商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為2.57萬㎡,環(huán)比減少73.51%,同比增加107.28%。商品房登記銷售面積為3.41萬㎡,環(huán)比減少84.75%,同比增加147.10%,其中,商品住宅銷售3.30萬㎡,環(huán)比減少34.78%,同比增加217.31%。商品住宅剩余可售面積為27.97萬㎡,共計2438套。

     

     

     

     

     

     

     


    湘潭市房產(chǎn)信息中心

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

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