湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月6日訊 在持續(xù)利好消息下，“金三、銀四、紅五月”湘潭房產(chǎn)市場(chǎng)以接近完美的成績(jī)度過(guò)“高考”。3-5月湘潭商品房住宅共成交3184套，共計(jì)364435平米。其中5月單日網(wǎng)簽住宅過(guò)百的有3次，分別在5月8日網(wǎng)簽125套、14日145套、28日118套。
今年以來(lái)，在湘潭市一家公司做會(huì)計(jì)的黃莉莉，已經(jīng)看了好幾個(gè)樓盤(pán)，但仍未決定購(gòu)買(mǎi)，“房?jī)r(jià)距離我的心里預(yù)期還比較遠(yuǎn)，我準(zhǔn)備再看看。”黃莉莉的看法代表了不少購(gòu)房者的心聲，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策影響，湘潭市房?jī)r(jià)出現(xiàn)下行跡象，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力不斷加大。
有關(guān)人士分析認(rèn)為，在市場(chǎng)預(yù)期未見(jiàn)明顯好轉(zhuǎn)的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力將不斷加大，為回籠資金，房地產(chǎn)企業(yè)促銷力度將進(jìn)一步加大。但湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)是以剛性需求和改善性需求為主，房地產(chǎn)投機(jī)投資問(wèn)題相對(duì)較弱，商品住房?jī)r(jià)格絕對(duì)值低、泡沫率小，外來(lái)人口增加，住房需求依然旺盛，房?jī)r(jià)出現(xiàn)大起大落現(xiàn)象可能性較低。
但也有人士分析到，盡管3、4、5月份湘潭樓市成交量有所走高，除了開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷的原因，也是積累了一年的剛性需求釋放的結(jié)果，一些開(kāi)發(fā)商的降價(jià)依然帶有很強(qiáng)的試探性，一旦市場(chǎng)回暖或回籠資金的目的達(dá)到，其打折促銷的力度就會(huì)有所減弱。
對(duì)于未來(lái)的湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，開(kāi)發(fā)商不樂(lè)觀，購(gòu)房者迷茫糾結(jié)，部分地方政府也有些著急。“多地出臺(tái)沖撞調(diào)控的政策，反映出地方政府維持樓市成交量的意愿依然強(qiáng)烈。”湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
但也有人士則表示，目前湘潭市場(chǎng)價(jià)格和成交趨于穩(wěn)定，國(guó)家調(diào)控在持續(xù)，湘潭應(yīng)該不會(huì)出臺(tái)相關(guān)的“救市”政策。