湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月3日訊 2012年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控持續(xù)發(fā)力,一年之內(nèi)樓市行情一波三折,表情多變。一方面,開發(fā)商通過以價(jià)換量取得不錯(cuò)的成績;一方面,購房者終于迎來了一次抄底機(jī)會(huì),在觀望中陸續(xù)出手。這一切,都是在宏觀調(diào)控之下,湘潭樓市越來越成熟與健康的佐證。這一現(xiàn)象,將在2013年繼續(xù)延續(xù),湘潭樓市也將更精彩。
一,湘潭新建商品房銷售將繼續(xù)保持著穩(wěn)健增長的態(tài)勢(shì)
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示:2012年,湘潭市新建商品房登記銷售面積為196.63萬㎡,(16221套),同比增加1.43%,其中,商品住宅登記銷售面積為168.31萬㎡(14701套);非住宅登記銷售28.32萬㎡(1520套),同比增加69.28%。
在這次號(hào)稱“史上最嚴(yán)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控”之下,許多一二線城市的商品房成交量紛紛下調(diào),而湘潭樓市卻能“逆市飄紅”,這就更進(jìn)一步地證明了湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)是健康的,老百姓的購房需求與購房意愿是存在的。
二,隨著城鎮(zhèn)化加速,湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求量將更大
不僅十八大提出了加快城鎮(zhèn)化的步伐,而我們湘潭市政府亦是提出了到“2020年,湘潭市域城鎮(zhèn)化水平將達(dá)到80%,城區(qū)人口達(dá)到近300萬的宏偉目標(biāo)。按照這一速度,我們城市每年將有大量的農(nóng)民和外來務(wù)工人員定居湘潭,住房需求量將大大提升。另一方面,我們城市本身就蘊(yùn)藏著大量首頁置業(yè)和改善型需求,再加上返鄉(xiāng)置業(yè)需求、婚房需求等剛性需求……市場(chǎng)的需求量將越來越大。
三,知名房企將越來越多
在宏觀調(diào)控時(shí)代,越來越多的知名房企加緊布局三四線城市。在近五年中,湘潭樓市迎來了五礦地產(chǎn)、碧桂園地產(chǎn),長房集團(tuán)、寶安集團(tuán),更吸引了許多知名房企的眼光,預(yù)計(jì)它們將在不久的將來在衡啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。與此同時(shí),他們所帶來的先進(jìn)開發(fā)理念將引領(lǐng)湘潭樓市發(fā)展,為市民提供更舒適的居所。
四,湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)管理將更加規(guī)范
據(jù)悉,隨著宏觀房產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái),湘潭房產(chǎn)局深入貫徹國家宏觀調(diào)控政策,切實(shí)強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,一方面堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策,采取有效措施加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管,堅(jiān)決防止房價(jià)過快上漲;另一方面要保持湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展,有序釋放市場(chǎng)剛性需求,堅(jiān)決防止房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大落。