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湘潭市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理規(guī)定
時(shí)間:2013-03-20作者:天元置業(yè)
    各縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):


        為進(jìn)一步規(guī)范房湘潭市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)秩序和房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為,加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理,根據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳〔2011〕196號(hào)文件《關(guān)于印發(fā)湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法的通知》,制定本規(guī)定。


        一、我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理工作由湘潭市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé),(以下簡(jiǎn)稱市信管辦),具體負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息收集、評(píng)價(jià)、披露、使用等工作。市信管辦辦公地點(diǎn)設(shè)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。


        二、凡在我市從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)活動(dòng),具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),其信用信息相關(guān)工作、相關(guān)活動(dòng)適用本規(guī)定。


        三、房地產(chǎn)企業(yè)信用信息由基礎(chǔ)信息、良好信息、提示信息和警示信息組成。


        1、企業(yè)基礎(chǔ)信息包括企業(yè)注冊(cè)登記的基本情況、組織機(jī)構(gòu)代碼、基本財(cái)務(wù)指標(biāo)、取得的行政許可情況、資質(zhì)情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、合同履約情況、工程及服務(wù)質(zhì)量、行政機(jī)關(guān)依法進(jìn)行專項(xiàng)或者周期性檢驗(yàn)的結(jié)果等。


        2、良好信用信息由下列內(nèi)容組成:


        ①企業(yè)獲得市級(jí)以上行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織表彰;


        ②企業(yè)通過(guò)國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證或國(guó)家、省級(jí)行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證;


        ③經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目獲得廣廈獎(jiǎng)、魯班獎(jiǎng)、芙蓉獎(jiǎng)、國(guó)家示范項(xiàng)目、省優(yōu)項(xiàng)目等省級(jí)以上行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng);


        ④法定代表人或主要負(fù)責(zé)人受到縣級(jí)以上行政機(jī)關(guān)、市級(jí)以上行業(yè)組織表彰;


        ⑤法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定可以記入的其他良好信用信息。


        3、提示信用信息由下列內(nèi)容組成:


        ①違反法律法規(guī),受到行政處罰;


        ②違反本行業(yè)規(guī)范、公約;


        ③侵害消費(fèi)者合法權(quán)益;


        ④法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定可以記入的其他提示信用信息。


        4、警示信用信息由下列內(nèi)容組成:


        ①嚴(yán)重違反法律法規(guī),受到行政處罰;


        ②嚴(yán)重違反行業(yè)規(guī)范、公約,被行業(yè)組織制裁;


        ③嚴(yán)重侵害消費(fèi)者權(quán)益,在社會(huì)上造成惡劣影響;


        ④被追究刑事責(zé)任。


        四、建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息聯(lián)絡(luò)員制度。各開發(fā)企業(yè)必須安排專人擔(dān)任信用信息聯(lián)絡(luò)員(以下簡(jiǎn)稱信息員),具體負(fù)責(zé)所屬企業(yè)的信用信息填報(bào)、聯(lián)絡(luò)工作。信息員實(shí)行持證上崗,具體辦法按《湘潭市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息聯(lián)絡(luò)員制度》執(zhí)行。


         五、信用信息填報(bào)實(shí)行月報(bào)制度。各開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月10號(hào)之前完成數(shù)據(jù)填報(bào)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未填報(bào)或填報(bào)不合格的,當(dāng)月信用評(píng)分為0分。企業(yè)填報(bào)的數(shù)據(jù)必須真實(shí)準(zhǔn)確,不得虛報(bào)、假報(bào)、瞞報(bào)和漏報(bào)。


        六、信用信息管理系統(tǒng)的信用信息由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行填報(bào),由市信管辦進(jìn)行初審,由省信管辦負(fù)責(zé)審核。


        七、將信用信息管理系統(tǒng)的審核情況與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作掛鉤。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有按要求向信用信息管理系統(tǒng)填報(bào)數(shù)據(jù),經(jīng)審核通過(guò)后,系統(tǒng)才能進(jìn)入資質(zhì)年檢、延期、升級(jí)業(yè)務(wù)模塊,辦理資質(zhì)年檢、延期、升級(jí)等相關(guān)業(yè)務(wù)。


        八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用實(shí)行分值評(píng)估和等級(jí)評(píng)價(jià)制度。信用分值評(píng)估是指信用信息量得分,每年評(píng)估一次,產(chǎn)生年度信用評(píng)估值。等級(jí)評(píng)價(jià)是指根據(jù)年度信用評(píng)估值平定當(dāng)年信用等級(jí)。信用評(píng)級(jí)和結(jié)果應(yīng)用,以年度信用評(píng)分的終審結(jié)果作為依據(jù)。


        九、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用等級(jí)分為A B C D四個(gè)等級(jí)。


        1、A級(jí):信用優(yōu)秀,年度信用評(píng)估值120分以上(含120分),無(wú)提示信用信息和警示信用信息;


        2、B級(jí):信用良好,年度信用評(píng)估值100分(含100分)至120分之間,無(wú)提示信用信息和警示信用信息,或者年度信用評(píng)估值120分以上(含120分),有提示信用信息,無(wú)警示信用信息;


        3、C級(jí):信用一般,年度信用評(píng)估值80分(含80分)至100分之間,無(wú)提示信用信息和警示信用信息,或者年度信用評(píng)估值100分以上(含100分),有1條警示信用信息;


        4、D級(jí):信用較差。年度信用評(píng)估值低于80分,或者年度信用評(píng)估值100分以下,有提示信用信息,或者年度信用評(píng)估值100分以下,有1條警示信用信息,或者有2條以上警示信用信息。


        十、信用評(píng)價(jià)等級(jí)結(jié)果的使用按照如下規(guī)定執(zhí)行:


        1、A級(jí)企業(yè),在企業(yè)檢查、資質(zhì)升級(jí)中免于實(shí)地檢查和原件核驗(yàn);項(xiàng)目資本金監(jiān)控可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況適當(dāng)降低監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn),但最低監(jiān)控額不低于監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)的50%。


        2、B級(jí)企業(yè),資質(zhì)年度檢查和項(xiàng)目資本金監(jiān)控按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。


        3、C級(jí)企業(yè),企業(yè)法人代表或主要負(fù)責(zé)人須到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門說(shuō)明情況,并提出限期整改方案(整改期原則不超過(guò)三個(gè)月),在整改期間不得承接經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、公共租賃房和棚戶改造區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)。


        4、D級(jí)企業(yè),嚴(yán)格監(jiān)控項(xiàng)目資本金;當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門要到企業(yè)實(shí)地檢查,限期整改(整改期原則不超過(guò)六個(gè)月);不得承接經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、公共租賃房和棚戶改造區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)。行業(yè)主管部門向有關(guān)單位通報(bào)情況,進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。


        十一、建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理聯(lián)動(dòng)機(jī)制。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與市發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、房產(chǎn)、人防、統(tǒng)計(jì)、相關(guān)金融機(jī)構(gòu)等構(gòu)建聯(lián)動(dòng)監(jiān)管機(jī)制,實(shí)現(xiàn)信息共享,管理同向。


        十二、本規(guī)定未盡事宜,按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳〔2011〕196號(hào)文件執(zhí)行。本規(guī)定自2013年3月1日起執(zhí)行。

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