湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月21日訊 在樓市紅五月高成交量、高去化率的帶動下，開發(fā)商似乎對市場再度恢復信心，近兩周明顯加快了推盤步伐。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，6月至今湘潭樓市成交表現(xiàn)似乎預示著回暖仍在繼續(xù)。開發(fā)商們自然也不會放過良好的機遇，紛紛出招。
這場回暖猶如季節(jié)更替，在樓市的路徑上劃開一道分割線。而火紅的六月一些市場變量也悄然發(fā)生，值得市場持續(xù)關(guān)注。
成交量回暖，短期仍有波動
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，6月首周，湘潭共成交新建商品住宅網(wǎng)簽383套，45459㎡。日均成交38套。
觀察近兩周的樓市不難發(fā)現(xiàn)，相較低迷的2011年以及今年三四月間，樓市出現(xiàn)了高度的“火爆”。單周銷量甚至超過市場交易巔峰時期的“金九銀十”。
湘潭房地產(chǎn)營銷人士接受采訪時認為，供應(yīng)量的劇增，給同期推出樓盤的開發(fā)商帶來了不少壓力，而此次央行降息或多或少會推動樓市繼續(xù)回暖，但在樓市調(diào)控政策下，房價上漲空間小，對購房而言，2012年是最好的購房年份之一。
成交冷熱不均，大盤占據(jù)優(yōu)勢
數(shù)據(jù)顯示，6月首周吉利雅居63套、翰林居33套、峰尚國際24套、天元華雅花園23套、九怡佳苑20套、春滿江南18套、金九大廈16套、三鑫達廈15套、湖湘林語11套、冠發(fā)科技園9套。
數(shù)據(jù)表明，樓市熱度的分布是不均勻的，吉利雅居居于市場之冠。市場份額遠遠高出其他樓盤。
湘潭房地產(chǎn)營銷人士分析，6月的這次“回暖”，并非全市受益。而是呈現(xiàn)出新開盤成交量大，大盤受益大的格局。這表明市場成交與供應(yīng)基本上呈正比關(guān)系。個體方面存在差距，市場遠遠稱不上全面回暖。